Stekni najcenjeniji poslovni sertifikat!

Šta radi menadžer za promet nepokretnosti?

Kupovina ili prodaja nekretnine izgleda suviše komplikovana nekome ko se time ne bavi profesionalno. I zato se sve više ljudi koji se nađu u ovoj situaciji odlučuje da to poveri profesionalcima.

Donedavno se posao sa nekretninama doživljavao isključivo kao brza i laka zarada i gotovo se svako mogao njime baviti. Međutim, tržište se drastično promenilo i klijenti danas očekuju profesionalnu uslugu. Njihovi zahtevi se menjaju i postaju veći, što jednostavno nije moguće ispratiti bez adekvatne edukacije zaposlenih u ovoj dinamičnoj industriji.

menadzer nepokretnosti, menadzer za promet nekretnina, menadžeri za promet nepokretnosti

Pored njihove osnovne uloge, da klijentu obezbede vraćanje uložene investicije, menadžeri za promet nepokretnosti nastoje da ispoštuju želje svojih klijenata od ideje do realizacije, vodeći računa o pravnom, tržišnom i emocionalnom aspektu celokupnog procesa.

Sa kojim će se poslovima sutra sresti budući menadžeri nepokretnosti?

Poznavanje osnova prava, finansija, trgovine i građevinarstva su veštine koje bi svaki posrednik za nekretnine trebalo da ima. Zahvaljujući timu stručnjaka sa kojima ćete sarađivati za vreme trajanja ovog programa, bićete odlično potkovani kada je reč o važećim propisima, menadžmentu, marketingu, i poslovnoj etici, što će vam osigurati mesto u krugu velikih igrača.

Svoje znanje i stečene veštine možete unovčiti na više načina, radeći u:

  • real estate kompanijama,
  • agencijama za posredovanje u prometu nepokretnosti,
  • konsalting agencijama koje se bave investiocionim savetovanjem,
  • drugim organizacijama koje se u okviru svog poslovanja bave prometom, izdavanjem, prodajom i razmenom nekretnina.

A nagrada za uloženi trud je veoma očigledna. Imajte na umu da agencija od prodaje stana dobija u proseku 3% (zavisno od zemlje u kojoj posluje i dogovora sa klijentom), što znači da za prodaju jednog stana, čija fiksna cena iznosi 100.000 evra, zarada posrednika iznosi 3.000 evra, odnosno više od 8 prosečnih plata u regionu, dok u svetu prosečna plata menadžera nepokretnosti iznosi oko 5.000 evra na mesečnom nivou.

Kad je američki informatički gigant, Apple, kupovao zemljište za izgradnju novog data centra u Severnoj Karolini, oni su za jedno jutro građevinskog zemljišta platili 1.7 miliona dolara. Vlasnici imanja su to imanje kupili 34 godine pre za 6 hiljada dolara. Zamislite sreću tog starijeg bračnog para, koji su vrednost svoje investicije povećali za nekih 300%. A sad zamislite sreću tog menadžera nepokretnosti koji je posredovao u kupoprodaji tog zemljišta!

Želite da postanete menadžer za promet nepokretnosti? Pogledajte šta dobijate školovanjem na programu Menadžment prometa nepokretnosti

Šta sve spada u opis posla menadžera za promet nekretnina?

Posao u ovoj industriji obuhvata širok spektar aktivnosti koje delimo na više oblasti, a svi oni zajedno čine sliku pravog profesionalca. Osnovni zadaci menadžera za nepokretnost su:

  • konstantno praćenje tržišta i formiranje cena,
  • kreiranje godišnjeg budžeta,
  • analiza i procena vrednosti nepokretnosti,
  • analiza lokacija na osnovu građevinskih i geografskih faktora,
  • budžetiranje neophodnih popravki ili kapitalnih investicija,
  • komercijalizacija i socijalizacija nekretnina,
  • upravljanje poverenom imovinom,
  • upravljanje i nadzor nad imovinom investitora,
  • ugovaranje novih zastupanja i posredovanja,
  • prezentacija ugovorenih objekata na terenu,
  • ugovaranje i izvršavanje posredničkih poslova u trgovini nekretninama,
  • prikupljanje prihoda proisteklih izdavanjem nekretnina,
  • konverzija i legalizacija nekretnina,
  • postupci etažiranja,
  • poslovna korespodencija sa klijentima u cilju ostvarivanja ili jačanja saradnje,
  • poslovi investicionog i tekućeg održavanja,
  • nadgledanje i menadžment,
  • procena lizinga kao načina finansiranja,
  • priprema periodičnih finansijskih izveštaja.

Bilo da se odlučite za upravljanje stambenom ili komercijalnom imovinom, očekuje vas široki dijapazon poslova počev od tehničkog, infrastrukturalnog i komercijalnog facility managementa, pa sve do profesionalne saradnje sa katastrima i opštinama.

menadzer za promet nepokretnosti

Obrazovanje u skladu sa tržišnim promenama

S obzirom na to da je poslednjih godina, u cilju potpunijeg uređenja tržišta, došlo do značajnih promena u zakonodavstvu koje reguliše oblast prometa nepokretnostima, važno je da se upoznate sa uslovima pod kojima ćete ubuduće moći da se bavite posredovanjem u prodaji i zakupu nekretnina, ko će to moći da radi i koji su finansijski i poreski aspekti posredovanja.

Kako bi ostvario pozitivne poslovne rezultate i autoritet na tržištu nekretnina, potrebno je da se čovek stalno usavršava, dodatno obučava i prati trendove u svom poslu. U tome vam značajno pomaže Cambridge International A&AS level sertifikat, koji omogućava odličnu naplatu novostečenih znanja i veština.

Nakon završenog programa od vas zavisi kako ćete upotrebiti svoje profesionalne veštine u svetu nekretnina. Jedno je sigurno, nekretnine uvek znače sigurno ulaganje, kome pribegava najveći broj ljudi, i to ne samo onih koji se time bave profesionalno. Iskoristite potencijal industrije koja se najbrže oporavila posle ekonomske krize!

 

Poslovna veština koja garantuje visoku zaradu

Spremili smo dokument sa opisom i savetima u primeni poslovne veštine koja Vam garantuje visoku zaradu, bez obzira na to čime se bavite. Da preuzmete izveštaj, kliknite ovde.

Donesite odluku: Upisni rok je otvoren!

Da saznate sve o upisu, kliknite ovde.